11月西安房价环比再涨0.7% 已连涨45个月

 

西安已连续45个月上涨

西安11月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%（10月环比上涨0.9%），环比涨幅比上月回落0.2%，这已是西安房价第45个月环比上涨。

11月份新建商品住宅销售价格同比上涨14.7%（10月同比上涨15.6%），同比涨幅比上月下降0.9%。

从国家统计发布的数据看，近几个月，西安房价环比涨幅均处于低位区。今年5月西安房价环比涨幅达年内最高，但在620限购升级之后房价环比涨幅出现下降，目前已连续多个月处于低位区。

下半年以来，西安楼市进入“横盘期”。10月以来，西安购房意向登记热度明显降温，“流摇”项目不断增加，开盘去化率也下滑明显，不过目前房价依然“稳”。

西安二手房价连续3个月下跌

西安11月份二手住宅销售价格环比下跌0.8%（9月环比下跌0.7%），环比涨幅比上月再次回落，与青岛并列为环比跌幅全国第二，仅比倒数第一的韶关（环比跌0.9%）少跌一点点。

西安11月份二手住宅销售价格同比上涨0.6%，同比涨幅比上月再次回落1.7%（10月同比上涨2.1%）。

从年初起，西安二手房价格同环比涨幅均一路下滑。9月开始二手房价格出现环比下跌情况，而二手房价格同比数据则在年初之后便一路下滑。

据国家统计局数据显示，11月西安90平米以下新建商品住宅销售价格环比上涨1.7%，90平米以上新建商品住宅价格均环比上涨03%。

11月西安二手房价格虽整体下跌，但90平米以下房源价格下跌最少，最耐跌。

11月全国一线城市新房价格环比上涨

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

二线城市新房和二手房价格同比涨幅持续回落

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

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