10月全国19个城市房价下降 西安房价涨幅收窄

 

国家统计局11月16日发布的数据显示，10月份全国70个大中城市里，45城新建商品住宅价格环比上涨,19个城市房价下降。新房价格涨幅方面，扬州涨0.9%领跑。西安新房价格环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.3%，涨幅均出现回落。

70城涨幅皆在1%以内，19个城市房价下降

“70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。”——这是国家统计局对于10月份房价变动所做的描述。10月份，有45个城市新房价格环比上涨，9月份有55个。

四个一线城市北上广深分别涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%，涨幅都小于9月份。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比9月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比9月回落0.3个百分点。

地处长三角中心区的扬州，10月份新房价格环比上涨0.9%领跑全国。有消息称，扬州近期部分区域地价创下新高，从而带动房价出现了较明显的跳涨。但值得注意的是，上月70个大中城市里，没有城市房价涨幅超过1%，这在近两年统计中是不多见的。与此同时，有19个城市新建商品住宅销售价格环比下降，其中包括天津、济南、青岛、郑州等新一线城市。

房地产周期长期看人口，中期看土地，短期看金融。在“房住不炒”的基调下，近几个月大中城市房价涨幅回落与信贷变化亦有关系。据监测，10月份全国首套房贷平均利率为5.24%，与上月持平，同比下降0.28%。在此之前，全国首套房贷利率连续9个月下降。

西安新房价格环比上涨0.5%，二手房价格环比涨0.3%

今年10月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%，相比9月份的0.8%的涨幅回落。

除了新房价格涨幅回落，西安二手住宅销售价格涨幅也收窄。10月份，西安二手房价格环比上涨0.3%，而在9月份涨幅为0.7%。有业内人士认为，今年年中以来，西安二手房价格曾出现一波反弹，与新房市场的供应有一定关系。由于新房市场中大户型房源占多数，从而导致一些刚需购买群体转向二手房市场。但目前来看，供需可能重新发生转向。

 

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