西咸新区将发展成为西安房地产开发前沿阵地

 

6月13日，西咸新区规划发布，第四个国家级新区诞生了。这标志着新一轮建设的号角再次吹响，多年的期望和努力终于花开梦圆。西咸新区由一河两带四轴五组团、5条城市快速路、地铁、轻轨、公交无缝衔接，将两个相距仅25公里的千年古都联为一体，进而加快西安、咸阳一体化建设，为打造“现代田园城市”、“国际化大都市”构建出了美丽蓝图。

配套建设提升宜居指数

新的城市规划扩大了城市发展的版图，拉大了发展空间，对于区域内的经济拉动作用不容忽视，房地产作为经济发展的重要组成部分，更是迎来了千载难逢的时机。据悉，建设宜居新城将成为西咸新区重要的发展目标之一。新区规划居住用地6588公顷，占城市建设总用地的24.2%，规划建设47个居住区，每个居住区居住约5万人，人均居住用地面积27.92平方米。配置47所中学，118所小学，236所幼儿园，22处综合医院。经济适用房、廉租房和公租房等保障性住房占新区住房总面积的比例保持在30%以上，且在新区各个组团均有一定的分布。如此大的市场，开发商们必将闻风而动、跃跃欲试，将触角迅速伸向西咸新区这块宝地。未来几年，西咸新区将成为西安房地产开发的前沿阵地。

相比于城南的人文气息，城北的政治气息，曾经被购房者认为地理位置较为偏远的城西板块，一直难以成为置业者的首选。近年，虽然该区域发展成效显著，大盘林立，但相比较西安及咸阳市中心城区楼盘的生活便利程度，区域内项目还是有其弊端存在。然而，西咸新区的成立无疑是对该区域发展最有力的支持。政策的支持、交通的便捷、配套的齐全、生态宜居理念的设立、国际化大都市的生活平台必将会提升大西安的城市吸引力，增强购房者在此区域置业的信心。

世纪大道板块难掩光芒

世纪大道是西安、咸阳两座城市的重要交通枢纽，早在提出西咸一体化发展初期就陆续有泰盈地产、金泰恒业、阳光城集团、华宇实业、文华地产、亿龙地产等品牌开发商进驻。经过多年发展，目前西咸新区在售待售楼盘近30个，其中地处世纪大道上的楼盘就达到80%左右。奥林匹克花园、金泰丝路花城、西西安小镇、华宇凤凰城、亿龙金河湾、紫气东来、加州壹号等项目新品陆续入市，产品形态从多层到小高层，再到高层，从普通住宅到商业，再到写字楼、别墅，超百万平方米的大盘也已建成入住。世纪大道名盘汇聚，占尽风水宝地，种种迹象标志着西咸新区楼市规模化开发时代已经到来。

随着西咸一体化的继续推进，西咸新区的成立、地铁一号线的建成通车、世纪大道区域得天独厚的地理优势和交通优势更加显露无遗，沿线楼盘的升值将成为必然。西咸新区的开发建设将会提升大西安构想下的城市吸引力，土地定会供不应求，楼盘将会犹如雨后春笋般在西咸新区的土地上拔地而起，购房者也将会有更加多样化的选择。

西咸新区将成年轻人置业首选地

西安南有曲江，北有经开，东有浐灞，如今西咸新区的建立，将会拉近咸阳与西安的距离，西咸一体化的恢弘口号将在政策的逐渐实施落实后成为现实。“国家级新区”的消息一经传出，业内人士对该政策出台普遍抱乐观态度。

在区域内扎根的开发商更加看好新区成立后的市场，泰盈地产杨白帝透露：“随着西咸新区的建立及其规划进一步落实确立，区域板块的升温会带动许多客户关注并选择此区域楼市。而现在该区域的房价远低于西安市中心地区，区域内项目综合优势随之将充分显现。”

建翔物业代理总经理李连源在微博上表示：“西咸新区成立最直接的受益者就是房地产。之前、作为西咸接合部，这里的房价是两市的价格洼地，是两市年轻人宜居创业的上选之地。如今在不失该‘功能’的同时，又赋予了田园小镇的概念，带给都市年轻人新的畅想。”

“2011房产政策调控前提下，西咸新区项目并未受到较大影响，原因是该区身处非限区，限购区的一些客户资源反而流动到该区域。新区内人口规模也将增长，所以区域楼市有着巨大的发展机遇和空间。”业内人士周凯认为：“西咸新区挂牌是个绝对重磅利好，绝非仅仅只是给西安带来了一个热点新区域这么简单，我们可以预见的是西咸新区城市价值正在不断上升，这就会直接促进西安房地产市场的发展。相信开发商也将调整战略眼光，争夺区域内的一些热点地块。”

“新出台政策支持大量的产业进入区域，会导致土地价格上涨。以前的西安楼市流行一句话叫做一路向北看，现在我要往西看了，买房就是买未来。”市民刘彦对在西咸新区投资置业很感兴趣。

“其实今年早就计划买房了，就在早期西咸一体化概念提出时我就有这个想法。”刘先生担心西咸新区挂牌后，房价会像世园会期间浐灞区域房价一样，大幅度增长。

“如果西咸一体化步伐加快了，可能会为咸阳的房地产市场带来更多的西漂人群。各种现代化交通路网的实施，咸阳到西安市中心的时间有望缩短至半小时，生活在咸阳、工作在西安不再是梦想。”在西安工作的咸阳人陈军憧憬着未来。

 

 

源自：http://www.shaanxijs.gov.cn/