前三季度我市房地产投资和销售面积双双回升

 

西安市房地产市场经历了2015年一季度的深度调整之后，在各类利好政策的不断刺激下，供需双方信心有所恢复。昨日，省统计局发布的数据显示，前三季度，房地产开发投资和商品房销售面积双双回升，增幅由负转正，商品房销售均价为6476元/平方米，基本和上年持平。

房地产开发投资低位增长

前三季度，全市完成房地产开发投资1326.32亿元，同比增长4.9%，较上半年回落1.7个百分点，较上年同期回落6.9个百分点，占全市固定资产投资的比重为36.9%，较上年同期提高8.6个百分点，房地产对全市固定资产投资的拉动作用明显提升。

与此同时，新开工面积继续扩大。1-9月，全市商品房施工面积12352.37万平方米，同比增长10.7%，较上半年扩大0.6个百分点。

商品房销量领跑全省房产市场

前三季度，全市商品房销售面积1210.28万平方米，同比增长4.4%，较上半年提高14.6个百分点。2015年上半年，西安市商品房销售面积延续上年的下降态势，但降幅逐月收窄。从1-7月开始改变了全市自2014年5月以来持续负增长的局面。

从全省、全国来看，全省排位靠前，副省级城市位次靠后。前9个月，西安市商品房销售总量占全省的62.2%，增速高于全省7.6个百分点，位居全省第二位，领跑全省房地产市场。商品房销售面积增速低于全国3.1个百分点，在副省级城市中位列第9位。

销售均价较去年同期上涨22元/平方米

从区域来看，热销区域集中于优化发展区。1-9月，以城区为主的优化发展区销售商品房1141.73万平方米，同比增长7.2%，高于全市2.8个百分点。前三季度热销区域发生位移，与西安市出台的“地产新九条”中的购房落户政策有很大的关系，大量购房者将眼光转移到教育资源丰富的城区。

从销售价格来看，西安市商品房销售价格趋于稳定。1-9月，全市商品房销售均价6476元/平方米，较上年同期上涨22元/平方米。其中，住宅销售均价6183元/平方米，较上年同期上涨71元/平方米。

 

源自：http://www.xa.gov.cn