西安商品房库存面积达最历年高值改善性住宅热销

 

　　省统计局日前发布2月末西安市商品房库存情况分析表示，2月末，西安商品房库存面积达到历年最高值，库存消化周期为15.7个月。

　　2月末，全市商品房库存面积318.34万平方米，增长87.2%，较2015年末增加21.84万平方米，为历年最高值。在不再新增供给的情况下，按照2015年月度现房平均销售量来算，2月末的商品房库存消化周期为15.7个月，比2015年末延长1个月。

　　为了解商品房库存增大的具体原因，西安市于3月中旬抽取10家2月末商品房库存较大的企业座谈分析，10家企业的商品房库存占全市的46%。

　　有企业分析商品房库存较大的原因，除房地产市场自身随经济下行的调整外，还存在公共设施配套滞后，缺少相应的生活服务设施，直接影响购房者的生活和出行。同时，企业市场预判有误。早期开发的项目，企业对市场需求没有精准把握，大户型开发量较大。随着近两年房地产市场的走势低迷，在房价下降不明显的情况下，大户型成了商品房库存的主力军。

　　为化解库存压力，统计部门表示，应加快推进户籍城镇化，扩大需求去库存。在顺应城市发展规律的前提下，鼓励农民工买房，不仅可以提高户籍人口城镇化率，更能够加快房地产去库存进度。同时，加速完善城市配套，促进销售去库存。