西安前三季新建住宅价格同比上涨2% 刚需是主因

 

　　今年以来，全省民生经济稳中有进，稳中提质。近日，省统计局发布的全省民生经济发展报告显示，前三季度，陕西居民收入增速快于GDP增速0.3个百分点,居民收入与经济发展同步增长。

　　居民收入较GDP增速快0.3个百分点

　　前三季度，全省实现生产总值12880亿元，同比增长7.3%。按现价计算，全体居民收入增速快于GDP增速1.6个百分点，其中城乡居民收入增速均快于GDP。扣除价格因素，全体居民收入实际增长7.6%，快于GDP增速0.3个百分点，城镇居民收入和农村居民收入实际增速分别为6.3%、7.5%，去除人口自然增长因素，城乡居民收入增长与全省经济发展基本同步。分季度看，城乡居民收入增速明显加快，城镇居民收入实际增速由4.5%升至6.3%，农村居民收入实际增速由7.1%提高到7.5%。

　　制造业经济稳中有升活力增强

　　前三季度，全省制造业发展总体呈现“低开、回升、趋稳”态势。从采购经理指数（PMI）运行看，制造业PMI由1月的45.7%快速升至3月的49.4%，随后在临界点50%左右徘徊，9月达到50.4%，重返临界点以上，并实现与全国同步，喻示着陕西制造业经济稳中有升，升中趋稳，活力增强。

　　分行业看，21个主要行业中，有14个行业的生产指数和采购量指数位于临界点之上。其中，高新技术制造业PMI为52.2%，较上月上升6.7个百分点；装备制造业PMI为50.1%，较上月上升3.4个百分点；消费品行业PMI为53.7%，较上月上升4.4个百分点；医药、汽车、铁路船舶航空航天设备制造业等行业PMI均在53.0%以上。

　　房地产价格温和上涨交易活跃

　　前三季度，西安新建住宅价格同比上涨2%，成交量和销售面积呈现较快增长。从价格运行走势看，新建住宅价格月度同比指数小幅稳步上升，由1月的上涨0.2%上升至9月的上涨3.3%；环比指数波动上行但涨幅不大，最高为上涨0.6%，总体呈现平稳。

从成交量看，前三季度，新建住宅成交量和销售面积分别达到11.9万套和1286.6万平方米，同比分别增长29.5%和29.1%；各类户型价格均有小幅上涨，刚性需求是主因。

 

源自：http://www.shaanxijs.gov.cn